Maison à vendre à LE VAL de 170m²

Et si vos vacances devenaient votre quotidien

Ici, chaque journée a un petit goût de Provence… Entre les oliviers, la piscine, le chant des cigales et les soirées entre amis, cette propriété est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'instant.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété d'environ 140 m² est implantée sur un terrain magnifiquement arboré d'une cinquantaine d'oliviers. Un lieu rare où confort, nature et rentabilité se rencontrent.

?? À l'extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre :

* Une grande terrasse d'angle pour les repas en famille.
* Une superbe piscine pour se rafraîchir tout l'été.
* Un terrain de pétanque (les parties risquent de durer jusqu'au coucher du soleil !).
* Un bar extérieur avec électricité pour des soirées mémorables.
* Un espace détente avec bassin, propice au calme et à la sérénité.

Et ce n'est pas tout…

Un gîte indépendant climatisé d'environ 30 m² complète la propriété de quoi financer une partie de vos projets… ou simplement vous faire plaisir !

Vous bénéficierez également d'un atelier avec établi et de deux abris de rangement pour répondre à tous vos besoins.

À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et familiale.

Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux et un vaste salon où la cheminée avec insert diffusera une douce chaleur dans toute la maison durant l'hiver. Un WC indépendant et une penderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit offre :

* 4 jolies chambres;
* Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne;
* Un vaste dégagement idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture;
* Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

?? Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un bien capable de générer des revenus complémentaires, cette propriété coche toutes les cases.

DPE : C (145 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 € et 1 410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les biens comme celui-ci sont rares… Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND, Tél. : 0785219655, E-mail : valentine.dunand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166